物件を貸す・借りる

物件を「貸す」

使っていない不動産や空き家をそのままにしていませんか？
物件を貸すことで、安定した家賃収入を得られるだけでなく、資産を有効に活用することができます。うまく運用すれば、将来の備えや相続対策としても大きな価値を生む可能性があります。

ここでは、不動産を貸し出すことで得られる主なメリットをご紹介します。

使っていない不動産をただ持っているだけでは、固定資産税や管理費などの負担が続いてしまいます。しかし、物件を貸し出すことで、安定した家賃収入を得ることができ、有効な資産活用につながります。毎月の家賃は生活の安定や将来の資金として役立ち、空き家の劣化や防犯リスクを軽減する効果も期待できます。

また、賃貸運用の実績があることで、将来的に売却や相続を考えた際にプラスになる場合もあります。物件を貸すことは、不動産を活かしながら負担を減らし、将来への備えとしても優れた選択肢です。

こんな物件をお持ちの方はとてもオススメです

現在使っていない空き家や空室がある
転勤や住み替えで長期間住まない予定がある
修繕やリフォームが完了してすぐ入居可能な状態のとき
立地や周辺環境が賃貸需要の高いエリア
固定資産税や維持費などの負担が気になる

物件を「借りる」

はじめての一人暮らしや引っ越しなどで、賃貸物件を探すときは、家賃や間取りだけでなく、さまざまなポイントに注意することが大切です。住んでから「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、契約前にしっかり確認しておきたいことがあります。

ここでは、物件を借りるときに気をつけたいポイントをわかりやすくご紹介します。

家を借りるときの注意ポイント

家賃と初期費用をしっかり確認する
駅までの距離、スーパーや病院の有無、治安や騒音など周辺環境や立地をチェックする
エアコンや給湯器、コンロなどの物件の設備・状態をしっかり見る
契約期間、更新料、解約のタイミング、禁止事項（ペット・楽器など）など契約内容・ルールをよく確認する
入居後のトラブル対応や修理対応のスピードなど管理会社や大家さんの対応も確認する